洞察深度

本报讯（记者赵语涵）传统楼市的金九银十“金九银十”在今年一系列政策调控下“爽约”，交易量下跌导致房价也出现下降趋势。传统昨天，楼市连续两月国家统计局发布10月70城房价数据显示，不再北京70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，手房同比涨幅继续回落，价格其中，环比北京二手房价格继上月出现今年环比首降后，下降10月继续环比下降0.5%。金九银十

房天下数据显示，传统10月，楼市连续两月北京二手住宅网签10725套，不再北京环比下降25.09%，手房同比去年10月下跌31.57%；成交面积91.66万平方米，价格环比下降27.33%，环比同比去年10月则下跌33.44%。成交量的下跌促使一些二手房卖家调低了挂牌价格，北京二手房价格也在今年第二次迎来环比下降，10月降幅为0.5%。

新房方面，尽管交易量也有所下降，但降幅相对较小。10月，北京新房共成交6002套，环比下降7.6%，同比去年10月下降4.9%；成交面积71.69万平方米，环比下降15.23%，同比去年10月下降1.86%。虽然新房交易量小幅下降，但价格却实现微涨。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。

降价成为10月全国多个城市楼市的主旋律。10月一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。